Показатели ввода в 2011−2012 годах стали самыми низкими в московском регионе за последние девять лет и более чем в три раза уступили данным на два предшествующих года. По итогам 2012 года было открыто девять торговых комплексов, однако задержка с выходом на рынок знаковых объектов суперрегионального масштаба стала поводом для замедления международной экспансии брендов на российский рынок.
Весна. Дата открытия: 4 квартал 2013
Новый крупный торгово-развлекательный центр под брендом «Весна!», совместный проект компаний Central Properties и Alto Assets, появится на севере Москвы. Комплекс площадью 126 000 кв.м расположится на пересечении МКАД и Алтуфьевского шоссе, в ритейл-парке в окружении гипермаркетов торговых сетей Leroy Merlin, Auchan и Decathlon. Архитектурную концепцию проекта разработало голландское бюро C Concept Design, в портфеле которой значатся торговые комплексы Gran Shopping Mongolfiera в Италии, Kozzy Retail Center в Турции, а также «Аура» в Новосибирске.
Арендная площадь ТРЦ «Весна!» составит 56 тысяч кв.м. Свое участие в проекте, который станет одной из главных точек притяжения покупателей на севере столицы, уже подтвердили несколько крупных арендаторов: известно, что испанская Группа Inditex арендует около 5000 кв.м и представит в «Весне» сразу 8 брендов. Сеть продуктовых гипермаркетов «О’Кей» запустит магазин площадью 13 000 кв.м, немецкая Media Markt арендует 6000 кв.м, а федеральная сеть киноплексов «Кронверк Синема» откроет кинотеатр площадью 4000 кв.м.
Гуд Зон. Дата открытия: август 2013
За шесть лет, прошедшие с момента первой презентации проекта в 2006 году, ТРЦ «Гуд Зон» стал одной из визитных карточек всевозможных рейтингов и обзоров самых ожидаемых торговых центров года.
Чистая торговая площадь ТРЦ «Гуд Зон» на развязке между Каширским и Варшавским шоссе составит 56 000 кв.м, на которых будут размещены более 200 магазинов международных и российских брендов. Арендаторами выступят все востребованные на рынке форматы якорных арендаторов, а также классическая торговая галерея площадью около 30 000 кв.м.
По замыслу архитекторов ТРЦ «Гуд Зон», концепция архитектурного стиля и интерьер торгово-развлекательного центра продолжат традицию знаменитых торговых галерей Европы: Galleria Vittorio Emanuele в Милане, The St. Huber Gallery в Брюсселе и Burlington Arcade в Лондоне. Благодаря удачному расположению, ожидаемая аудитория комплекса составит более 1,8 миллиона человек.
Fashion House Moscow. Дата открытия: 30 мая 2013
На волне строительного бума профессиональных аутлет-центров в Москве весной 2013 года свой проект представит польская Fashion House Development, крупный игрок на европейском рынке. Анонсированный первым среди аутлетов в конце 2009 года, Fashion House Moscow был построен приблизительно за два года.
Общая площадь аутлета составит 38 600 кв.м, арендная площадь – 28 000 кв.м, число арендаторов – около 200. По данным на 2012 год было сдано более 80% комплекса. Свое участие в проекте подтвердили ЦУМ, Mexx, Levi's, Miss 60, Murphy&Nye, Energie, CK Jeans, Pinko, Calzedonia, Fabi, Baldinini, Samsonite, Adidas и другие бренды. Пул арендаторов формировался по европейской модели, согласно которой арендаторы класса люкс займут около 15−20% площадей торгового центра.
Ривер Молл. Дата открытия: 1 февраля 2014
ТРЦ «Ривер Молл» стал еще одним знаковым долгостроем на рынке торговых центров Москвы: проект компании «Кузнецкий мост Девелопмент», о котором было заявлено еще в 2006 году как о «крупнейшем в столице», в кризис был «заморожен». Окончательная дата открытия молла площадью 260 000 кв.м назначена на февраль 2014 года.
Арендная площадь трехуровневого комплекса в районе метро «Автозаводская» составит более 91 000 кв.м. В торговой галерее площадью 46 000 кв.м разместится около 230 арендаторов, что поставит ТРЦ «Ривер Молл» в число крупнейших в Москве. Зона развлечений займет 7800 кв.м, мультиплекс – 8900 кв.м, кафе и рестораны – 3500 кв.м.
Vegas Crocus City и Vegas Кунцево. Дата открытия: март 2014
Группа Crocus, построившая тематический шопинг-молл с парком развлечений Vegas на пересечении Каширского шоссе и МКАД, спустя полтора год приступила к строительству сразу двух комплексов под брендом Vegas. Запуск мегапроектов ожидается уже в весной 2014 года.
Vegas Crocus City строится на северо-западе Москвы на территории города-спутника «Крокус Сити». Общая площадь комплекса составит более 280 000 кв.м, торговая – более 110 000 кв.м. Торговый центр будет напрямую сообщаться со станцией метро «Мякинино», а также ТК «Крокус Сити Молл», ТК «Твой Дом» и выставочными павильонами МВЦ «Крокус Экспо».
Как и в первом московском «Вегасе», Группа Crocus обещает множество концептуальных новинок. На пяти уровнях торгового центра будет представлена точная архитектурная копия легендарного Рокфеллеровского Центра с катком площадью более 700 кв.м, а также Таймс Сквер и Fashion Avenue. Также здесь будет открыт первый в России детский парк тематический развлекательно-образовательный парк Kidzania площадью 8000 кв.м.
Еще один Vegas суперрегионального масштаба строится на участке между Можайским и Рублево-Успенским шоссе. Общая площадь Vegas Кунцево составит более 230 000 кв.м, а торговая площадь – около 113 000 кв.м. В торговом центре, кроме традиционных форматов, будут представлены тематические шопинг-улицы Gold Street, Ginza и Fashion Avenue, большая интерактивная зона активного отдыха X-Venture с гигантским скалодромом и 2−уровневым велодромом, а также зона развлечений с парком аттракционов, мультиплексом и ледовым катком.
В случае если планы девелоперов будут полностью воплощены в жизнь, 2013 год войдет в число самых продуктивных на рынке торговых центров Москвы. По предварительным оценкам, совокупный объем качественных торговых площадей с учетом новых открытий может вырасти более чем на 1,1 миллиона кв.м и превысить отметку в 7 миллионов кв.м. Впрочем, не исключено, что часть проектов снова не будет сдана в установленные сроки. Остается надеяться, что главные открытия текущего года мы не увидим в будущем рейтинге «самых ожидаемых моллов 2015».